Журнал "Юрист"




Читать журнал

ООО "Информационное правовое агентство Гревцова"
№ 2 (февраль), 2019
Рубрика
Экономика и право
Перспективы секьюритизации и проектного финансирования: что стоит позаимствовать?



Автор: Александр КИРИЛЬЧИК, заместитель начальника
управления договорно- правовой работы ОАО «АСБ Беларусбанк»
Регулирование альтернативных форм инвестирования наряду с классическими банковскими кредитами и заемным финансированием является одним из приоритетных направлений в условиях развивающейся экономики нашей страны. Комплексные формы финансирования под уступку денежных требований начали активно применяться в мировой практике лишь недавно, но уже стали понятными и востребованными инвесторами.
Использование в Республике Беларусь уже устоявшихся на иных рынках механизмов, удобство их реализации может сблизить правовые системы стран, улучшить качество инвестиционной привлекательности государства, привлечь дополнительные финансовые потоки от нерезидентов, заинтересованных в совместной реализации крупных проектов «под ключ». Каковы же проблемы и перспективы развития секьюритизации и проектного финансирования в Республике Беларусь?

Что имеем сейчас?
Если такие формы финансирования под уступку денежного требования, как факторинг и форфейтинг, используются в Республике Беларусь в большей степени как достаточно простые альтернативы кредитованию под однократные внешнеторговые сделки, то использование секьюритизации
и проектного финансирования направлено на достижение более глобальных и долгосрочных целей, в том числе связанных с вовлечением государства в совместное инвестирование проектов в области экологии, энергетики, дорожного строительства и т.п.
...
Рубрика
Законодательство
На очередном заседании Совета постоянных полномочных представителей государств — участников СНГ, которое состоялось в Астане
2 ноября 2018 г., был принят Протокол об обмене информацией в электронном виде между государствами — участниками СНГ для...
Начало этого года ознаменовалось долгожданным вступлением в силу новой редакции Налогового кодекса. Безусловно, на протяжении всего 2019 г. мы будем изучать текст новой редакции НК, разбирать возникающие вопросы, что называется, в режиме онлайн и давать ...
В последнее время в Республике Беларусь становится все более актуальным использование названия одного из механизмов привлечения инвестиций — государственно-частного партнерства применительно ко всем без исключения взаимоотношениям, возникающим между ...
Обзор законодательства
Документ месяца
Корректировка уголовного законодательства
Документ: Закон Республики Беларусь от 09.01.2019 № 171-З «О внесении изменений и дополнений в не-
которые кодексы Республики Беларусь»

Дата вступления в силу: 19.07.2019

Внесены изменения и дополнения в Уголовный кодекс, в том числе в части экономических преступлений. Увеличен денежный эквивалент крупного размера ущерба (дохода, сделки) в 4 раза. А наказание в виде лишения свободы не будет применяться к впервые осуждаемому лицу, совершившему не представляющее большой общественной опасности или менее тяжкое преступление против порядка осуществления экономической деятельности.
Исключены ст. 234 «Лжепредпринимательство», ст. 244 «Нарушение антимонопольного законодательства», ст. 249 «Дискредитация деловой репутации конкурента». Но сохранена уголовная ответственность только за предпринимательскую деятельность, осуществляемую без специального разрешения
(лицензии).
Лица, осужденные по исключаемым из кодекса статьям и составам преступлений, со вступлением в силу изменений подлежат освобождению от наказания, применения иных мер уголовной ответственности и считаются не имеющими судимости.

(НПИП*. 18.01.2019. № 2/2609)
bit.ly/2tixpuW**
Внешнеторговые операции
Постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 26.12.2018 № 624 «О внесении изменений в постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 9 июля 2009 г. № 101»

Определен порядок расчетов по внешнеторговым операциям при импорте в случаях, не предусмотренных Указом Президента Республики Беларусь от 27.03.2008 № 178 «О порядке проведения и контроля внешнеторговых операций».
Установлено, что при исполнении нерезидентом обязательств перед резидентом по договору займа резидент вправе осуществить расчет по
внешнеторговому договору путем перечисления нерезидентом-заимодавцем денежных средств на счет нерезидента-кредитора по внешнеторговому договору. Датой проведения такого платежа
по импорту считается дата зачисления денежных средств на счет нерезидента, с которым резидентом заключен внешнеторговый договор.
Сметная стоимость
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.01.2019 № 2 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 декабря 2007 г. № 25»

Скорректирована Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации.
Определены:
— затраты на перевозку строительных отходов (погрузка, перевозка, разгрузка) в санкционированные места хранения отходов и захоронения отходов, на объекты обезвреживания отходов, объекты по использованию отходов — исходя из объема строительных отходов, определенного проектной документацией, фактического расстояния от объекта строительства до санкционированных мест хранения отходов;
— затраты, связанные с приемом и использованием строительных отходов, образующихся в результате разборки (сноса) зданий (сооружений), — исходя из объема строительных отходов, предусмотренного проектной документацией, и цены за один кубический метр отходов, в зависимости от их видов.
Постановление вступило в силу с 11.01.2019.
(НПИП. 10.01.2019. № 8/33732)
bit.ly/2R9GSOO
Постановление вступило в силу с 30.01.2019.
(НПИП. 29.01.2019. № 8/33798)
bit.ly/2GyYv93
Международный лизинг
Указ Президента Республики Беларусь от 14.01.2019 № 16 «О развитии международного лизинга»

Закреплена обязанность лизингодателя при прекращении договора международного лизинга (в том числе в связи с его расторжением) обеспечить возврат предмета лизинга либо прекращение в денежной или неденежной форме обязательств, возникающих в связи с передачей предмета лизинга лизингополучателю — нерезиденту Республики Беларусь.
Уточнены подходы к определению сроков исполнения обязательств по договорам международного лизинга и внешнеторговым договорам.
Для поступления лизинговых платежей и возврата предмета лизинга (прекращения обязательств по выкупу предмета лизинга) увеличены сроки с 90 до 180 календарных дней.
Указ вступил в силу с 18.01.2019.
(НПИП. 17.01.2019. № 1/18136)
bit.ly/2E3e6vD
Маркировка пищевых продуктов
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.01.2019 № 23 «О порядке подтверждения сведений о специальных и (или) заявленных свойствах
продовольственного сырья и пищевых продуктов»


Утверждено Положение о порядке подтверждения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями сведений о специальных и (или) заявленных свойствах продовольственного сырья и пищевых продуктов, выносимых на маркировку.
Требования подтверждать свойства продуктов питания распространяются на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые занимаются производством и (или) оборотом продовольственного сырья и пищевых продуктов.
Постановление вступило в силу с 29.01.2019.
(НПИП. 17.01.2019. № 5/46059)
bit.ly/2GCDABO
Утилизационный сбор
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 09.01.2019 № 9
«О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров
Республики Беларусь от 27 февраля 2014 г. № 172».


Скорректировано Положение о порядке и условиях принятия организацией, производящей (изготавливающей) транспортные средства, обязательства обеспечить последующее безопасное обращение с отходами, образовавшимися в
результате утраты транспортными средствами своих потребительских свойств.
Расширены перечни документов, подтверждающих освобождение от утилизационного сбора, и уменьшены размеры утилизационного сбора в
отношении транспортных средств с электродвигателями.
Постановление вступило в силу с 10.01.2019.
(НПИП. 15.01.2019. № 5/46042)
bit.ly/2WbZGk1
Утилизация сырья и продуктов
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19.01.2019 № 35 «Об утверждении Положения о порядке изъятия, возврата, уничтожения, утилизации
продовольственного сырья и пищевых продуктов, не соответствующих установленным требованиям к их качеству и безопасности»


Утверждено Положение о порядке изъятия, возврата, уничтожения, утилизации продовольственного сырья и пищевых продуктов, не соответствующих установленным требованиям к их качеству и безопасности.
Действие Положения не распространяется на пищевую продукцию, которая была изъята, арестована или обращена в доход государства.
Согласно документу способы и условия утилизации пищевой продукции, изъятой из обращения, устанавливаются ее владельцем, который за свой счет несет расходы, связанные с хранением, транспортированием, определением способов и
условий утилизации или уничтожения данной продукции, если им и субъектом хозяйствования, выпустившим вышеуказанную продукцию в обращение, не определен иной порядок.
Постановление вступило в силу с 29.01.2019.
(НПИП. 22.01.2019. № 5/46076)
bit.ly/2teUGOt
Обмен налоговой информацией: не спрятаться, не скрыться?
Автор:
Анна СВЕНТИЦКАЯ,
юрисконсульт
ООО «Бейкер Тилли Бел», кандидат
юридических наук

На очередном заседании Совета постоянных полномочных представителей государств — участников СНГ, которое состоялось в Астане 2 ноября 2018 г., был принят Протокол об обмене информацией в электронном виде между государствами — участниками СНГ для осуществления налогового администрирования (далее — Протокол). С 2019 г. планируется наладить электронный обмен между государствами — участниками СНГ. Что это означает для представителей бизнеса?

- Какие категории сведений станут доступны?
- Каковы последствия нововведения?



Налоговый кодекс: разбираемся в корректировках
Авторы: Наталья ЗВОРОНО, член правления, эксперт Ассоциации налогоплательщиков,
советник SBH Law
Office

Нормативный акт: Закон Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь»
Дата вступления в силу: 01.01.2019

Начало этого года ознаменовалось долгожданным вступлением в силу новой редакции Налогового кодекса. Безусловно, на протяжении всего 2019 г. мы будем изучать текст новой редакции НК, разбирать возникающие вопросы, что называется, в режиме онлайн и давать детальные комментарии в следующих статьях. А сейчас попытаемся сделать обзор основных и самых интересных изменений в НК. Рассмотрим, что необходимо учитывать и принимать во внимание компаниям с 1 января.

- Исчисление НДС: станет проще?
- Приостановление операций по счетам плательщиков: учитывается добросовестность субъекта?
- Срок возврата (зачета): только в сторону увеличения?
- В каких случаях наличие документов необязательно?
- Период по взысканию налогов не бесконечен?
- Уплата налогов за счет дебиторской задолженности: срок определен?
- Размер начисления пеней: есть предел?
- Счета в иностранных банках: обязательно информируем?
- Больше внимания трансфертному ценообразованию?



Почему государственно-частное партнерство не тождественно инвестиционному договору?

Автор: Владислав
МАКАРЕВИЧ,

начальник отдела правовой и кадровой работы государственного учреждения «Национальное агентство инвестиции и приватизации»
Нормативный акт: Закон Республики Беларусь от 30.12.2015 № 345-З «О государственно-частном партнерстве» (в редакции Закона от 17.07.2018 № 134-З)
Дата вступления в силу: 01.02.2019

В последнее время в Республике Беларусь становится все более актуальным использование названия одного из механизмов привлечения инвестиций — государственно-частного партнерства применительно ко всем без исключения взаимоотношениям, возникающим между государством и частным бизнесом. Но при этом в подавляющем большинстве случаев такое упоминание не имеет ничего общего с ГЧП с правовой точки зрения, поскольку обсуждаемые взаимоотношения не находятся в сфере, регулируемой законодательством о ГЧП. Что необходимо знать о различиях и в чем они заключаются?

- Что гласит Закон?
- Каков механизм реализации партнерства?
- Каковы отличия от инвестиционного договора?
- Льготы — сдерживающий фактор или стимул?


Рубрика
Юридические решения
При заключении внешнеторгового контракта на поставку товаров в страну — участницу ЕАЭС (Российская Федерация, Республика Беларусь, Республика Казахстан, Республика Армения, Кыргызская Республика) важно помнить, что уплата стоимости поставленного ...
Декрет Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» (далее — Декрет № 7) определяет, что субъекты хозяйствования вправе не использовать печать. Данная норма породила много вопросов и внесла существенные коррективы ...
Согласно ч. 1 ст. 63 ХПК при рассмотрении дела в суде, рассматривающем экономические дела, первой инстанции до принятия судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец вправе изменить основание или предмет иска, ...
Каждому перевозчику известно, что езда по платным дорогам Республики Беларусь похожа на движение по минному полю, где детонатором для «взрыва» (читай — штрафа) является масса факторов, зачастую неподконтрольных лицу, управляющему ...
Вопросы защиты авторских прав на произведения, размещенные в сети Интернет, а также особенности доказывания нарушений, допущенных при размещении произведений в Интернете, могут вызывать определенные сложности ввиду не очень богатой судебной ...
Вопрос-ответ
Вопрос: Из ООО одновременно выходят два участника. Их доли в уставном фонде являются равными и составляют, например, каждая по 33,3 %. Можно ли выплатить действительную стоимость долей выходящим из ООО участникам, при их согласии, одним объектом недвижимого имущества?
Вопрос: Между резидентами заключен договор аренды капитального строения. Нужно ли согласовывать такую сделку в МАРТ?
Является ли физическое лицо налоговым агентом по налогу на доходы иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Беларуси через постоянное представительство (НДИ)?
Вопрос: Гражданин и белорусская компания (резиденты Республики Беларусь), а также кипрская компания решили объединиться для создания ООО. Они сформировали уставный фонд: резиденты Республики Беларусь — в виде денежного и имущественного ...
Вопрос: В состав ООО входят 3 участника, при этом местонахождение двоих неизвестно. Один из участников решил ликвидировать ООО. Можно ли провести процедуру ликвидации ООО без подписей отсутствующих участников (их представителей)?
Вопрос: Организации заключили договор возмездного оказания маркетинговых услуг, по условиям которого заказчик вправе отказаться от исполнения договора только до начала оказания исполнителем услуг, а исполнитель вправе не принимать отказ заказчика ...
Выделение представляет собой форму реорганизации, в рамках которой происходит создание новой компании путем передачи ей части прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица. Выделение как форма реорганизации может быть актуально для ...
Проблемы уплаты и взыскания косвенных налогов
Автор: Сергей КРЮКОВСКИЙ,
начальник управления по кадровой и правовой работе ОАО «Молоко» (г. Витебск)
При заключении внешнеторгового контракта на поставку товаров в страну — участницу ЕАЭС (Российская Федерация, Республика Беларусь, Республика Казахстан, Республика Армения, Кыргызская Республика) важно помнить, что уплата стоимости поставленного товара не завершает в полном объеме расчеты между контрагентами, так как отгрузка товаров осуществляется со ставкой НДС 0 %. Предлагаем рассмотреть способы взыскания не уплаченных контрагентом-нерезидентом косвенных налогов, применяемые на практике.

- Риски неподтверждения уплаты НДС
- Уплаченные налоги = убытки
- Минимизируем риски
- Взыскание долгов по косвенным налогам: алгоритм действий
- Сбор доказательств




Исполнительная надпись по акту сверки, не скрепленному печатью должника

Автор: Антон КАРПЕКИН,
старший юрист
ООО «Юридическое
агентство «КлеверКонсалт»
Декрет Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» (далее — Декрет № 7) определяет, что субъекты хозяйствования вправе не использовать печать. Данная норма породила много вопросов и внесла существенные коррективы в сложившуюся практику совершения исполнительных надписей нотариуса в части скрепления печатью актов сверки как доказательства письменного признания долга.
В связи с этим возникает вопрос: вправе ли нотариус совершать исполнительную надпись на основании акта сверки, скрепленного прямоугольным штампом или овальной печатью «Для документов» либо не скрепленного печатью (штампом) в принципе?

- Делопроизводство и его роль
в деятельности юриста
- Проблемы применения Декрета № 7
- Комментарий нотариуса

Изменение исковых требований: памятка юристу
Автор: Александр БРАГИН, судья экономического
суда г. Минска в отставке
Согласно ч. 1 ст. 63 ХПК при рассмотрении дела в суде, рассматривающем экономические дела, первой инстанции до принятия судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований путем подачи письменного заявления. Каким образом истец вправе уменьшить размер исковых требований и как должно быть раскрыто понятие «уменьшение исковых требований», ХПК не разъясняет.

- Изменение основания или предмета иска:
процессуальные особенности
- Изменение размера требований:
что надо знать?
- Рекомендации





ЧИТАТЬ ПОЛНУЮ ВЕРСИЮ СТАТЬИ
Всадник без головы
Автор: Николай ЛАЗАРЕНКО,
юрист
Каждому перевозчику известно, что езда по платным дорогам Республики Беларусь похожа на движение по минному полю, где детонатором для «взрыва» (читай — штрафа) является масса факторов, зачастую неподконтрольных лицу, управляющему транспортным средством. И даже если сам прибор на ветровом стекле автомобиля установлен правильно, на нем была предоплата и оси транспортного средства с прицепом выставлены корректно, то от сбоя в работе считывающих устройств никто не застрахован. Не смог решить проблему с оператором платной дороги — перевез груз бесплатно или в убыток, так как перевозок с чистой прибылью в 260 евро со 120 км дороги (Бобруйск — Минск) на рынке практически не существует.
Так получилось и на этот раз. Прибор был исправен на всем пути следования, что подтвердилось у оператора платной дороги при проверке, но он дважды не сработал при проезде под считывающей рампой. Итог — штраф 260 евро за один неоплаченный сегмент платной дороги, а всего 520 евро по двум актам.


Споры о защите авторских прав в сети Интернет
Автор: Сергей ЗИКРАЦКИЙ, адвокат
Вопросы защиты авторских прав на произведения, размещенные в сети Интернет, а также особенности доказывания нарушений, допущенных при размещении произведений в Интернете, могут вызывать определенные сложности ввиду не очень богатой судебной практики по данному вопросу.
В этой связи интересным является дело о защите авторских прав на фотографии, рассмотренное в ноябре 2018 г. Судебной коллегией по делам интеллектуальной собственности Верховного Суда Республики Беларусь.

- Суть спора
- Подготовка искового заявления
- Предмет доказывания







Автор: Елена ЛЫСАКОВА,
помощник адвоката

Выплата действительной стоимости долей выходящим из ООО участникам
Автор: Оксана ГРИНКЕВИЧ,
советник, адвокат
Адвокатского бюро
«ВМП Власова,
Михель и Партнеры»
Вопрос: Из ООО одновременно выходят два участника. Их доли в уставном фонде являются равными и составляют, например, каждая по 33,3 %.
Можно ли выплатить действительную стоимость долей выходящим из ООО участникам, при их согласии, одним объектом недвижимого имущества?


# Вопрос-ответ
Согласование договора аренды в МАРТ
Автор: Татьяна ХОДЬКИНА,
начальник юридического отдела фирменной сети
«МЕГАТОП»
Вопрос: Между резидентами заключен договор аренды капитального строения. Нужно ли согласовывать такую сделку в МАРТ?

Законом Республики Беларусь от 12.12.2013 № 94-З «О противодействии монополистической деятельности и развитии конкуренции»
(далее — Закон) к экономической концентрации отнесено в том числе получение хозяйствующими субъектами (группой лиц) в собственность, пользование или во владение находящегося на территории Республики Беларусь имущества, которое является основными средствами и (или) нематериальными активами коммерческой организации.


# Вопрос-ответ
Плательщик налога на доходы иностранных организаций
Автор: Ольга ХОЛОДЦОВА,
юрист налоговой
практики юридической фирмы Legaltax
Вопрос: Является ли физическое лицо налоговым агентом по налогу на доходы иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Беларуси через постоянное представительство (НДИ)?

Налоговым агентом признается юридическое или физическое лицо, которое является источником выплаты доходов плательщику и на
которого возлагаются обязанности по исчислению, удержанию у плательщика и перечислению налогов в бюджет (п. 5 ст. 14, п. 1 ст. 23 НК)...


# Вопрос-ответ
Налог с возвращенного имущества
Автор: Ольга ХОЛОДЦОВА,
юрист налоговой
практики юридической фирмы Legaltax
Вопрос: Гражданин и белорусская компания (резиденты Республики Беларусь), а также кипрская компания решили объединиться для создания ООО. Они сформировали уставный фонд: резиденты Республики Беларусь — в виде денежного и имущественного (автомобиль) вкладов, нерезидент Республики Беларусь — в виде денежного и имущественного (недвижимого) вкладов. ООО приняло решение уменьшить уставный фонд и вернуть имущество участникам: денежные средства перечислены гражданину, а автомобиль и недвижимость выведены из уставного фонда и переданы белорусской и кипрской компаниям. Должны ли участники заплатить налоги с возвращенного имущества?


# Вопрос-ответ
Ликвидация общества единолично
Автор: Максим СЛЕПИЧ, юрист
Вопрос: В состав ООО входят 3 участника, при этом местонахождение двоих неизвестно. Один из участников решил ликвидировать ООО. Можно ли провести процедуру ликвидации ООО без подписей отсутствующих участников (их представителей)?

Действующее законодательство предусматривает, что добровольная ликвидация ООО возможна только по единогласному решению всех его участников. В силу ст. 111 Закона Республики Беларусь от 09.12.1992 № 2020-XII «О хозяйственных обществах» (далее — Закон) реорганизация или ликвидация общества с ограниченной ответственностью могут быть ...


# Вопрос-ответ
Отказ от исполнения договора
Автор: Максим СЛЕПИЧ, юрист
Вопрос: Организации заключили договор возмездного оказания маркетинговых услуг, по условиям которого заказчик вправе отказаться от исполнения договора только до начала оказания исполнителем услуг, а исполнитель вправе не принимать отказ заказчика
от исполнения договора в процессе оказания ему услуг. Правомерно ли данное условие договора?


# Вопрос-ответ
Алгоритм реорганизации ЗАО в форме выделения из него ООО
Автор: Галина СЕМАШКО,
юрист юридической
компании «ЮКОН»
Выделение представляет собой форму реорганизации, в рамках которой происходит создание новой компании путем передачи ей части прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица. Выделение как форма реорганизации может быть актуально для собственников бизнеса в следующих случаях:
1) подготовка компании к продаже: вновь создаваемое юридическое лицо с «чистой» историей может быть более привлекательно для потенциального покупателя;
2) разделение бизнес-направлений в отдельные компании: это позволит сделать бизнес более прозрачным и понятным, в том числе для инвесторов;
3) необходимость обезопасить активы: при выделении вновь создаваемой компании можно передать ей часть прав и обязанностей.

Рассмотрим пошаговый алгоритм проведения реорганизации закрытого акционерного общества (далее — ЗАО) в форме выделения из него общества с ограниченной ответственностью (далее — ООО).


# Алгоритмы
Рубрика
IT LAW
Договор на разработку
программного обеспечения
Автор: Анастасия ПАРХИМОВИЧ, юрисконсульт ООО «Апп продакшн»
В связи с повсеместной цифровизацией экономики и использованием в деятельности компании программных продуктов зачастую возникает необходимость разработки программного обеспечения (ПО) под заказ. Стандартные формы договоров подряда (оказания услуг) не подходят для таких целей, поскольку они не отражают всей сложности процесса создания ПО. Многое в таком договоре обусловлено спецификой создаваемого продукта как объекта интеллектуальной собственности (ИС), особенностями бизнес-процессов, протекающих в компании-разработчике.

Условия договора на разработку ПО
Договор на разработку ПО в идеале должен содержать следующие условия:
1. Глоссарий.
2. Предмет договора.
3. Модели и методологии разработки ПО.
4. Документация. Техническое задание и его изменение, дополнение.
5. Вознаграждение и порядок его формирования.
6. Срок выполнения работ.
7. Распределение обязанностей по приобретению материалов (в том числе ПО) для разработки.
8. Использование иного кода и объектов ИС в продукте (открытое ПО, Pre-existing IP). Проверка совместимости лицензий на Open Source.
...



Автор: Надежда ГРАБОВСКАЯ, юрист-лицензиат
Рубрика
НЕ(ТИПИЧНЫЕ) ОШИБКИ
Приобретаем готовый бизнес: 15 критических
ошибок покупателя
Автор: Анна СКОРОДУЛИНА, старший юрист Borovtsov & Salei
В последнее время в Беларуси растет интерес как белорусских, так и иностранных предпринимателей к приобретению действующего бизнеса. При этом расширился и круг целей покупки готового бизнеса: получение прав на ведение лицензируемой деятельности или на использование государственной недвижимости, в том числе земельных участков, осуществление инвестиций, борьба с дебиторской задолженностью, поглощение конкурентов и т.п.
Условно риски покупателя готового бизнеса можно разделить на две группы:
1) риски, связанные с целью приобретения бизнеса;
2) риски, связанные с процедурой приобретения бизнеса.
Поскольку составить универсальный план правового аудита невозможно, учитывая огромную вариативность рисков для каждого конкретного случая смены владельца бизнеса, остановимся на анализе основных рисков из каждой группы.

В последнее время в Беларуси растет интерес как белорусских, так и иностранных предпринимателей к приобретению действующего бизнеса. При этом расширился и круг целей покупки готового бизнеса: получение прав на ведение лицензируемой деятельности или на использование государственной недвижимости, в том числе земельных участков, осуществление инвестиций, борьба с дебиторской задолженностью, поглощение конкурентов и т.п.
Условно риски покупателя готового бизнеса можно разделить на две группы:
1) риски, связанные с целью приобретения бизнеса;
2) риски, связанные с процедурой приобретения бизнеса.
Поскольку составить универсальный план правового аудита невозможно, учитывая огромную вариативность рисков для каждого конкретного случая смены владельца бизнеса, остановимся на анализе основных рисков из каждой группы.





Автор: Надежда ЗНАК, партнер, адвокат Borovtsov & Salei
Рубрика
ПРОБЛЕМНЫЙ ВОПРОС
Международные правовые акты содержат только определение чартерного рейса (совпадает с национальным) и никоим образом не регулируют этот вид деятельности, за исключением морского чартера. Поэтому при анализе правоотношений, возникающих из ...
Указ Президента Республики Беларусь от 07.03.2000 № 117 «О некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров» утратил силу в соответствии с п. 3 Указа Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 358 «О стимулировании ...
Чартерные авиаперевозки: как избежать правовых пробелов и коллизий?
Автор: Александр БУШИК,
юрист
Международные правовые акты содержат только определение чартерного рейса (совпадает с национальным) и никоим образом не регулируют этот вид деятельности, за исключением морского чартера. Поэтому при анализе правоотношений, возникающих из чартерных воздушных перевозок, ссылаться на международные правовые акты не имеет смысла.
Участники рынка туристических услуг, а также судебные органы часто не до конца понимают правовую природу и сущность чартера. Между тем чартерные авиаперевозки очень распространены и случаются в жизни каждого, кто стремится провести свой отпуск на далеких курортах.

- В чем пробелы и проблемы?
- После отпуска в суд?
- Есть нюансы?
- Учимся на чужих ошибках?
- Судебная практика: в чью пользу?
- Все дело в договоре?
Существенные условия договора: когда важна цель?

Автор: Никита
КРИШТАПОВИЧ,

ведущий юрисконсульт ОАО «Завод средств комплексной
автоматизации», магистр юридических наук

Указ Президента Республики Беларусь от 07.03.2000 № 117 «О некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров» утратил силу в соответствии с п. 3 Указа Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 358 «О стимулировании реализации товаров», где вопрос цели поставки как существенного условия упомянутых выше договоров не урегулирован вовсе. Но на практике в договорах купли-продажи и поставки по-прежнему указывается цель договора. Стоит ли использовать в качестве формулировки «собственное производство (потребление)»?

- Существует ли проблема?
- Почему цель по-прежнему имеет значение?
- Что принимаем во внимание?

Рубрика
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
При возврате объекта аренды арендодатель выявил дефекты — существенный износ и повреждение окрасочного слоя пола производственного помещения. После оценки стоимости необходимого ремонта арендодатель обратился в суд с требованием о взыскании с арендатора убытков на сумму ремонта...
Арендатор нарушил срок возврата арендодателю объекта аренды. Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании пени за необоснованное нарушение арендатором установленных в договоре сроков по подписанию и/или возврату арендодателю акта приема-передачи объекта аренды...
ООО «И» заключило инвестиционный договор с Республикой Беларусь по реализации инвестиционного проекта в виде строительства социально значимого объекта. Строительство производилось за счет привлеченных средств субинвесторов. Основным условием ...
Возврат арендованного имущества: проблемы квалификации и доказывания убытков

Автор:
Андрей ВАШКЕВИЧ,
адвокат, партнер адвокатского бюро «Степановский,
Папакуль и партнеры»

СИТУАЦИЯ При возврате объекта аренды арендодатель выявил дефекты — существенный износ и повреждение окрасочного слоя пола производственного помещения. После оценки стоимости необходимого ремонта арендодатель обратился в суд с требованием о
взыскании с арендатора убытков на сумму ремонта.

Какова позиция истца и ответчика; к какому выводу пришел суд? Читайте в статье!

Неустойка по договору аренды: есть ли гарантии взыскания?
Автор:
Галина ЖУКОВЕЦ,
ведущий юрисконсульт ОАО «САЛЕО-Гомель»

СИТУАЦИЯ Арендатор нарушил срок возврата арендодателю объекта аренды. Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании пени за необоснованное нарушение арендатором установленных в договоре сроков по подписанию и/или возврату арендодателю акта приема-передачи объекта аренды.

Какова позиция истца и ответчика; к какому выводу пришел суд? Читайте в статье!

Последствия нарушения инвестиционного договора для третьих лиц

Автор:
Андрей ТОЛОЧКО,
адвокат адвокатского
бюро REVERA

СИТУАЦИЯ ООО «И» заключило инвестиционный договор с Республикой Беларусь по реализации инвестиционного проекта в виде строительства социально значимого объекта.
Строительство производилось за счет привлеченных средств субинвесторов. Основным условием предоставления денежных средств субинвесторами была передача помещений объекта строительства для последующей регистрации права собственности после ввода
объекта в эксплуатацию. Действовавшее на момент заключения договоров с субинвесторами законодательство содержало запрет для инвестора осуществлять сделки, влекущие переход прав (предусматривающие возможность перехода прав) на объекты, создание которых предусмотрено инвестиционным договором, к иным лицам до государственной регистрации в установленном порядке создания указанных объектов и возникновения прав на них.

- Правовое регулирование инвестиционного договора
- Правоотношения, регулируемые Декретом № 10
- Обстоятельства дела
- Выводы суда

Автор:
Дарья ШЕМЕТ,
юрист адвокатского
бюро REVERA

Рубрика
WORLD VIEW
Что такое траст и зачем он нужен?
Автор: Роман АРТЁМОВ, юрист ООО «БизнесЭдвайзерс»
Динамический процесс глобализации обусловливает выход бизнеса на международную арену и вынуждает его участников обращать внимание на правовые системы других стран. Институты английского права постепенно интегрируются в белорусское право. От белорусских юристов все чаще можно услышать о заверенииях и гарантих, опционах, конвертируемом займе. С момента введения новых инструментов и заключения первой
сделки по ним прошло меньше года, а это говорит о том, что они не только приживаются, но и работают. Англосаксонская правовая система содержит в себе еще массу интересных инструментов, один из которых — институт траста.

Какова история возникновения?
В Англии траст возник еще в XII–XIII вв. в эпоху крестовых походов. Когда англичане отправлялись в поход, они передавали право собственности
на свое имущество родственникам или друзьям, для того чтобы те могли управлять имуществом во время их отсутствия или в случае несчастного
события передать данное имущество наследникам собственника. «Друзья» не всегда соглашались вернуть собственность после возвращения рыцаря. Суды общего права (common law) не могли принять иск от крестоносцев, так как их друзья юридически владели собственностью.
Для урегулирования спора рыцари должны были обратиться к королю с ходатайством о защите своих прав, поскольку суды хоть и понимали абсурдность ситуации, но не могли предоставить защиту. Лорд-канцлер от имени Короны разработал параллельную, основанную на совести систему
правосудия под названием «Право справедливости» (equity law). Он считал несправедливым то, что отрицалась истинная собственность рыцаря.
В результате лорд-канцлер получил право на восстановление недвижимости рыцарей. Так возник траст и механизм его регулирования.

- Что представляет собой траст?
- В чем особенность траста?
- Какова форма закрепления траста?
- Какие есть виды трастов?
- Существует ли аналог института траста?
- В чем польза траста для Беларуси?

Рубрика
ТРУДОВОЕ ПРАВО
В рубрике «Трудовые правоотношения» журнала «Юрист» № 12 за 2018 г. был рассмотрен судебный спор о незаконном увольнении работника по п. 5 ст. 35 ТК (отказ от продолжения работы в связи с изменением существенных условий труда)...
В связи с либерализацией бизнеса и привлечением иностранных инвестиций количество трудящихся-иммигрантов в Беларуси постоянно увеличивается. Вместе с тем растет и число нарушений трудового и миграционного законодательства при приеме на работу иностранных ...
Работник, управляя транспортным средством, попал в дорожно-транспортное происшествие по пути на работу. По телефону он предупредил своего непосредственного руководителя о причине, препятствующей своевременному прибытию на работу. Какие причины ...
Взыскание ущерба в связи с незаконным увольнением: ситуация из судебной практики

Автор:
Сергей КРЮКОВСКИЙ,
начальник управления по кадровой и правовой работе ОАО «Молоко» (г. Витебск)

В рубрике «Трудовые правоотношения» журнала «Юрист» № 12 за 2018 г. был рассмотрен судебный спор о незаконном увольнении работника по п. 5 ст. 35 ТК (отказ от продолжения работы в связи с изменением существенных условий труда).
Незаконное увольнение работника привело к следующему судебному спору, в котором уже по протесту прокуратуры с должностных лиц, виновных в незаконном увольнении, был взыскан ущерб, причиненный предприятию.



Порядок получения специального разрешения на право занятия трудовой деятельностью


Автор:
Алеся НЕСТЕРОВИЧ,
юрист ООО «Бизнес-
Эдвайзерс»

В связи с либерализацией бизнеса и привлечением иностранных инвестиций количество трудящихся-иммигрантов в Беларуси постоянно увеличивается. Вместе с тем растет и число нарушений трудового и миграционного законодательства при приеме на работу иностранных граждан. Из статьи вы узнаете, как нанимателю получить специальное разрешение на право занятия трудовой деятельностью в Беларуси и при этом не совершить ошибок.

- Когда нужно получать специальное разрешение?
- Когда не нужно получать специальное разрешение?
- Какие требования предъявляются при трудоустройстве отдельных категорий иностранных граждан?
- Что необходимо сделать для получения специального разрешения?
- Как продлить срок действия специального разрешения?


ДТП и другие уважительные причины неявки на работу

Автор:
Денис ВЛАДИМИРОВ,
юрист

Вопрос:
Работник, управляя транспортным средством, попал в дорожно-транспортное происшествие по пути на работу. По телефону он предупредил своего непосредственного руководителя о причине, препятствующей своевременному прибытию на работу.

Какие причины отсутствия на работе являются уважительными?


• Секьюритизация и проектное финансирование (часть 2).
• Налог на прибыль, какие изменения произошли в Налоговом кодексе РБ.
• При доказанности каких обстоятельств можно признать недействительной реорганизацию должника?
• Практика привлечения к ответственности за неуплату взносов в ФСЗН.
• Используем QR-код вместо или вместе с печатью организации.
• Споры о защите авторских прав в сети Интернет (часть 2).
• Исполнение обязательства третьим лицом.
• Специфика внешнеторгового договора.
• Идентификация внешнеторгового договора.
• Смена целевого назначения здания.
• Договор на разработку программного обеспечения (часть 2).
• Доменное имя и техресурсы для размещения сайта.
• Ошибки при аренде (часть 1).
• Освобождение перевозчика от административной ответственности в связи с малозначительностью таможенного правонарушения.
• Пражские правила: от теории к практике.
• Правильно оформляем прекращение трудовых отношений с работником в связи с истечением срока контракта
• Увольнение за длительный прогул: рассчитываем сроки правильно.
Читайте в № 3
Наши контакты
8 (029) 617-37-20
8 (017) 269-86-55
marketing@ipag.by
Присоединяйтесь к нам в Facebook!