Журнал "Юрист"
ООО "Информационное правовое агентство Гревцова"
№ 3 (март), 2019
Рубрика
Законодательство
Нормативный акт: Закон Республики Беларусь от 17.07.2018 № 136-З «О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь "О государственных закупках товаров (работ, услуг)"». Дата вступления в силу: 01.07.2019
...
Нормативный акт: Закон Республики Беларусь от 09.01.2019 № 171-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые кодексы Республики Беларусь»
Дата вступления в силу: 19.07.2019 ...
Обзор законодательства
Пищевая продукция
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 05.03.2019 № 146 «Об утверждении специфических санитарно-эпидемиологических требований к
объектам промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции, продовольственного сырья и производству пищевой продукции»


Утверждены специфические санитарно-эпидемиологические требования к размещению, территории, водоснабжению, водоотведению, освещению, вентиляции, микроклимату, производственным помещениям, оборудованию, инвентарю, таре, упаковке, укупорочным средствам, организации соблюдения личной гигиены, процессам производства, содержанию и эксплуатации объектов промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции, продовольственного сырья и производству пищевой продукции.
Определено, что должны:
— осуществляться производственный контроль, в том числе лабораторный;
— обеспечиваться соблюдение сроков годности пищевой продукции, а также материалов и из-делий, контактирующих с ней, правил (условий) их хранения, а также условий производства и применения используемой пищевой продукции;
— осуществляться производство пищевой продукции на всех этапах в соответствии с технологическими инструкциями;
— осуществляться транспортирование пищевой продукции при соблюдении условий транспортирования (в случае их отсутствия — условий хранения), установленных изготовителем продукции.
Право разъяснения вопросов применения специфических санитарно-эпидемиологических требований к объектам предоставлено Министерству
здравоохранения.
Государственно-частное партнерство (инвестирование)
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2019 № 193 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь по вопросам государственно-частного партнерства»

Нормативным актом скорректированы правоотношения в государственно-частном партнерстве:
— предусмотрены процедуры двух- и трехэтапных конкурсов;
— изменен порядок проведения переговоров с победителем конкурса;
— проекты, полностью либо преимущественно предусматривающие разработку и (или) внедрение информационных и телекоммуникационных технологий, не подпадают под ведение Межведомственного инфраструктурного координационного совета.
Согласование для целей проведения конкурса предельного размера средств республиканского бюджета для финансирования обязательств по соглашению о государственно-частном партнерстве, а также предельного размера средств местного бюджета для финансирования обязательств по соглашению о государственно-частном партнерстве в случае, если в соответствии с документами предложения о реализации проекта государственно-частного партнерства размер таких обязательств превышает 1 миллион базовых величин на дату утверждения (согласования) данных документов, возложено на Валютно-кредитную комиссию Совета Министров Республики Беларусь.
В новой редакции изложены:
— Положение о порядке подготовки, рассмотрения и оценки предложений о реализации проектов государственно-частного партнерства;
— Положение о порядке организации и проведения конкурса по выбору частного партнера для заключения соглашения о государственно-частном партнерстве;
— Положение о порядке ведения Государственного реестра соглашений о государственно-частном партнерстве.
Постановление вступает в силу c 13.06.2019.
(НПИП*. 12.03.2019. № 5/46225)
bit.ly/2WSwXjF

Постановление вступило в силу с 31.03.2019.
(НПИП. 30.03.2019. № 5/46290)
bit.ly/2G7bVZ6

Валютные операции
Постановление Совета Министров Республики Беларусь, Национального банка Республики Беларусь от 29.03.2019 № 212/5 «О некоторых вопросах проведения
валютных операций»


Установлено, что организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие транспортную и (или) транспортно-экспедиционную
деятельность и являющиеся резидентами Республики Беларусь, вправе принимать наличную иностранную валюту от нерезидентов в качестве оплаты за экспортируемые транспортные и (или) транспортно-экспедиционные услуги в сумме, не превышающей 1000 базовых величин по каждому договору и (или) заявке, заказу-поручению, другому документу.
Нормы распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 марта 2019 г.


Постановление вступило в силу с 31.03.2019.
(НПИП. 30.03.2019. № 5/46311)
bit.ly/2FWXSnD

Строительство
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.02.2019 № 10 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 сентября 2011 г. № 44»

В новой редакции изложена Инструкция по бухгалтерскому учету доходов и расходов по договорам строительного подряда. Закреплено, что акты, подтверждающие факт выполнения в месяце приемки объекта строительства в эксплуатацию строительных работ, стоимость которых в соответствии с законодательством выражена в иностранной валюте, принимаются к учету на день
подписания акта принимающей стороной, если этот день предшествует дню утверждения акта приемки объекта строительства в эксплуатацию.
Постановление вступило в силу с 03.03.2019.
(НПИП. 02.03.2019. № 8/33900)
bit.ly/2uY9eCF


Постановление вступило в силу с 22.03.2019.
(НПИП. 21.03.2019. № 8/33944)
bit.ly/2KgGMXl

Подготовила Ирина ПУНЬКО,
редактор журнала «Юрист»



Делопроизводство
Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 13.03.2019 № 39 «Об изменении постановления Министерства юстиции Республики Беларусь от 19 января 2009 г. № 4»

Скорректирована Инструкция по делопроизводству в государственных органах, иных организациях:
— уточнен порядок оформления бланков и реквизитов документов и составления номенклатуры дел;
— установлена форма письма, отправляемого в электронном виде по электронной почте информационным системам ведомственного (корпоративного) и межведомственного электронного документооборота;
— определен порядок формирования документов в электронном виде, их оформления и хранения;
— изложена в новой форме итоговая запись к номенклатуре дел организации;
— изменены формы списка на рассылку, регистрационно-контрольной карточки, журналов регистрации входящих и исходящих документов;
— предусмотрена обязательность для применения формы табеля унифицированных форм документов организации.
Установлено, что документы без их создания на бумажных носителях, электронные копии документов на бумажных носителях регулируются Инструкцией о порядке работы с электронными документами в государственных органах, иных организациях, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от
06.02.2019 № 19.
Утилизационный сбор
Постановление Государственного таможенного комитета Республики Беларусь от 25.01.2019 № 4 «Об изменении постановления Государственного таможенного комитета Республики Беларусь от 13 февраля 2014 г. № 4»

Внесены изменения в Инструкцию о порядке заполнения, представления, регистрации, внесения изменений, а также аннулирования документа, отражающего исчисление и уплату утилизационного сбора.
Установлена форма документа (РС), отражающего исчисление и уплату утилизационного сбора. Регламентирован порядок предоставления
в таможню РС:
— в виде документа на бумажном носителе, составленного по установленной форме, в двух экземплярах с представлением файла, содержащего РС;
— в виде электронного документа, составлен-ного по утвержденной законодательством структуре и формату, — путем его направления в информационную систему таможенных органов.
Постановление вступило в силу с 31.03.2019.
(НПИП. 30.03.2019. № 8/34009)
bit.ly/2G3IGW6
Новеллы законодательства о государственных закупках
Автор:
Ольга БАКИНОВСКАЯ,
начальник отдела исследований в области гражданского, экологического и социального права Института правовых исследований НЦЗПИ, к.ю.н., доцент
Нормативный акт: Закон Республики Беларусь от 17.07.2018 № 136-З «О внесении изменений и дополнений
в Закон Республики Беларусь "О государственных закупках товаров (работ, услуг)"»
Дата вступления в силу: 01.07.2019

Закон № 136-З принят ввиду необходимости приведения норм действующего Закона Республики Беларусь от 13.07.2012 № 419-З «О государственных закупках товаров (работ, услуг)» (далее — Закон № 419-З) в соответствие с Договором о Евразийском экономическом союзе, подписанным 29 мая 2014 г. в г. Астане (далее — Договор о ЕАЭС), с положениями Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2013 № 590 «О некоторых вопросах государственных закупок товаров (работ, услуг)» (далее — Указ № 590), а также правоприменительной практикой.

Узнайте:
- О законодательных нововведениях и изменениях в процедуре госзаупок.
- О сокращении сроков на всех стадиях и процедурах госзакупок.
- Об особенностях проверок в отношении госзакупок в соответствии с обновленнгыми нормами Закона.



Автор:
Юлия АМЕЛЬЧЕНЯ,
ведущий научный сотрудник отдела исследований в области гражданского, экологического и социального права Института правовых исследований НЦЗПИ, к.ю.н., доцент
Автор:
Анна ТРЕТЬЯКОВА,
главный советник управления законодательства о гражданских, финансово-экономических и экологических отношениях
НЦЗПИ
Уголовная ответственность за уклонение от уплаты налогов и криминальное банкротство: что изменилось?

Автор:
Алексей ЛУКАШОВ,
доцент кафедры уголов-
ного права юридического
факультета БГУ, кандидат юридических наук, доцент

Нормативный акт: Закон Республики Беларусь от 09.01.2019 № 171-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые кодексы Республики Беларусь»
Дата вступления в силу: 19.07.2019

Законом Республики Беларусь от 09.01.2019 № 171-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые кодексы Республики Беларусь» (да-
лее — Закон № 171-З) внесены многочисленные изменения и дополнения, затрагивающие широкий спектр вопросов уголовной ответственности
за преступления, посягающие на установленный порядок осуществления экономический деятельности.
Проанализируем корректировки в ст. 243 УК «Уклонение от уплаты сумм налогов, сборов», а также ст. 240 УК «Преднамеренная экономическая несостоятельность (банкротство)».

Уклонение от уплаты сумм налогов:
корректировка признаков состава преступления

Законом № 171-З изложена в новой редакции ст. 243 УК. Обновленные нормы свидетельствуют о корректировке уголовной политики в сфере
противодействия уклонениям от уплаты сумм налогов, сборов.
Первое, на что следует обратить внимание, — это изменение описания признаков преступления. В новой редакции ст. 243 УК упомянуты лишь
две альтернативные формы такого уклонения: сокрытие налоговой базы и умышленное занижение налоговой базы.
В качестве возможных способов сокрытия, умышленного занижения налоговой базы в новой редакции ч. 1 ст. 243 УК названы уклонение от представления налоговой декларации (расчета) и внесение заведомо ложных сведений в налоговую декларацию (расчет), которые в настоящее время признаются самостоятельными альтернативными формами уклонения от уплаты сумм налогов, сборов.

- Корректировка признаков состава преступления.
- Размер ущерба пересчитан.
- Особо крупный ущерб: порог увеличен.
- Наказание дополнено штрафом.
- Преднамеренное банкротство: обновление санкций.
- Корректировка квалифицирующих признаков.
Рубрика
Юридические решения
Сегодня все большую популярность в сфере защиты данных приобретают DLP-системы (от англ. Data Leak Prevention). Частный и государственный сектор вынуждены внедрять их, реагируя на лавинообразный рост случаев утечки конфиденциальной информации ...
На сегодняшний день ввиду нестабильного финансового состояния у компаний все чаще возникают проблемы с территориальными органами Фонда социальной защиты населения из-за неуплаты или неполной уплаты обязательных страховых взносов или взносов на ...
В условиях стремительно развивающегося рынка закупки товаров (работ, услуг) являются неотъемлемой частью хозяйственной деятельности субъектов хозяйствования. Законодателем детально регламентирован порядок проведения торгов, а также порядок ...
Свободные экономические зоны (СЭЗ) в Беларуси были созданы в период с 1996 по 2002 г. и сегодня являются одними из наиболее благоприятных мест для эффективного промышленного производства и ведения бизнеса в стране...
Вопрос-ответ
Арендодатель расторг договор аренды в одностороннем порядке по причине ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по уплате арендной платы, известив его уведомлением. Арендатор не признал обязательства по уплате
Вправе ли организация отозвать нотариально удостоверенную доверенность путем направления отзыва, не удостоверенного нотариально?
Организации планируют заключить договор аренды оборудования и установить комбинированную арендную плату (одна часть — в твердой денежной сумме, вторая — в форме выкупа у арендодателя расходных материалов, необходимых для эксплуатации оборудования...
Организация «А» является поручителем по обязательствам организации «Б». Могут ли обязательства организации «А», возникающие из договора поручительства, быть обеспечены поручительством организации «В»?
Организация взяла в аренду административно-хозяйственное здание для оказания медицинских услуг. Необходимо ли обращаться в исполком для смены целевого назначения здания после проведения текущего ремонта?
Как распределяются расходы взыскателя по уплате государственной пошлины за рассмотрение поданного в экономический суд заявления о возбуждении приказного производства при частичном удовлетворении заявленных требований по основаниям, не ...
СИТУАЦИЯ ИООО «П» (далее — взыскатель) заявило в экономический суд требование о возбуждении приказного производства и взыскании с ООО «Д» (далее — должник) суммы основного долга, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами по ...
Факт наступления убытков за нарушение договора и их размер доказан кредитором. Неустойка, рассчитанная за то же нарушение договора в сумме, превышающей размер заявленных ко взысканию убытков, должником в пользу кредитора добровольно ...
Может ли обязательство импортера по оплате товара быть исполнено третьим лицом — резидентом?
Правильно внедряем DLP-систему: как обеспечить защиту информации и не нарушить права работников

Автор: Станислав МАЧИХИН,
советник ООО «Бизнес- Эдвайзерс»

Сегодня все большую популярность в сфере защиты данных приобретают DLP-системы (от англ. Data Leak Prevention). Частный и государственный сектор вынуждены внедрять их, реагируя на лавинообразный рост случаев утечки конфиденциальной информации, несущих бизнесу многомиллиардные убытки. В то же время внедрение DLP связано с рядом вопросов, касающихся соблюдения гарантированных Конституцией Республики Беларусь (далее — Конституция) прав граждан.

Что такое DLP и как она работает?
DLP-системы — это программные средства защиты конфиденциальной информации, используемые для предотвращения ее утечек из информационной системы организации. Система работает следующим образом: на каждый компьютер, мобильное устройство устанавливается программный агент, который фиксирует все действия, совершаемые пользователем (нажатия клавиш; копирование/передача/удаление информации через сеть Интернет и на другие устройства; активность в социальных сетях; звонки), и передает эту информацию на специальный аналитический сервер. Последний по заданным параметрам (политики безопасности компании) проводит поиск по собранному массиву данных. Так как большинство DLP обладают системами распознавания речи, анализируется не только текстовый, но и звуковой контент. В случае обнаружения нарушений специалист по безопасности получает уведомление об инциденте.

- Какие существуют правовые риски?
- Как не нарушить права работников при внедрении DLP?
Неуплата взносов в ФСЗН: практика привлечения к ответственности
Автор: Евгения ДОВЫДЕНКОВА,
заместитель начальника отдела правовой и кадровой работы КУП «Минскоблдорстрой»

На сегодняшний день ввиду нестабильного финансового состояния у компаний все чаще возникают проблемы с территориальными органами Фонда социальной защиты населения из-за неуплаты или неполной уплаты обязательных страховых взносов или взносов на профессиональное пенсионное страхование.
Какие действия может предпринять компания для смягчения ответственности либо освобождения от нее? О чем говорит судебная практика?

- Ответственность за неуплату взносов в ФСЗН
- Случаи, когда ответственность не наступает
- Типичные и частные нарушения при уплате взносов
- Основания смягчения ответственности
- Судебная практика по смягчению ответственности
- Основания освобождения от ответственности
- Судебная практика по освобождению от ответственности
Несостоявшиеся торги: проблема оспаривания и признания недействительными

Автор: Сергей КРЮКОВСКИЙ,
начальник управления по кадровой и правовой работе ОАО «Молоко» (г. Витебск)
В условиях стремительно развивающегося рынка закупки товаров (работ, услуг) являются неотъемлемой частью хозяйственной деятельности субъектов хозяйствования. Законодателем детально регламентирован порядок проведения торгов, а также порядок признания их недействительными по иску заинтересованного лица.
Казалось бы, существуют простые, всем понятные правила и нормативные предписания. Однако, как показывает практика, все практические ситуации охватить нормами права невозможно, что порождает определенные пробелы правового регулирования, в том числе при признании торгов недействительными.
- Как участнику торгов защитить свои права при неправомерном отклонении конкурсного
предложения?
- Какой способ защиты нарушенного права нужно использовать, если торги
признаны несостоявшимися?
- Возможно ли признать недействительными несостоявшиеся торги?
- Правовое регулирование процедуры признания
торгов недействительными
- Возможно ли решить проблему?
Свободная экономическая зона «Минск»

Автор: Михаил ЛОНСКИЙ,
начальник управления территориального развития и капитального строительства СЭЗ «Минск»

Свободные экономические зоны (СЭЗ) в Беларуси были созданы в период с 1996 по 2002 г. и сегодня являются одними из наиболее благоприятных мест для эффективного промышленного производства и ведения бизнеса в стране.
- Что такое СЭЗ?
- Каковы правовые основы функционирования СЭЗ в Беларуси?
- Какие основные условия для регистрации в СЭЗ?
- Какие льготы и преференции получают резиденты СЭЗ?
- Кто и при каких условиях может стать резидентом СЭЗ? Какие льготы и преференции предоставляются резидентам?
Рассмотрим правовые основы функционирования свободных экономических зон Беларуси на примере СЭЗ «Минск».





Автор: Роман ЛЕШКО,
начальник управления правовой работы
и инвестиционных проектов СЭЗ «Минск»

Защита нарушенных прав: как вернуть неосновательное
обогащение?

Автор: Марианна ГРИНЕВИЧ, адвокат Минской
областной коллегии адвокатов
СИТУАЦИЯ ИООО «П» (далее — взыскатель) заявило в экономический суд требование о возбуждении приказного производства и взыскании с ООО «Д» (далее — должник) суммы основного долга, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 366 ГК (далее — проценты) за нарушение сроков оплаты по договору. Должник в установленный законодательством срок предоставил в суд отзыв с приложением платежных поручений об оплате задолженности, из которых следовало, что сумма основного долга меньше заявленной взыскателем и, соответственно, расчет пени и процентов произведен неверно. В определении о судебном приказе суд отказал взыскателю в удовлетворении требований о взыскании пени и процентов, однако, несмотря на предоставленные должником платежные поручения о частичной оплате, сумму основного долга взыскал в том объеме, в котором изначально просил взыскатель.
Получив определение о судебном приказе, взыскатель полностью исполнил его в рамках исполнительного производства.
Как должнику вернуть необоснованно взысканные с него денежные средства?
Взыскание задолженности по аренде

Автор: Максим СЛЕПИЧ,
юрист
Вопрос: Арендодатель расторг договор аренды в одностороннем порядке по причине ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по уплате арендной платы, известив его уведомлением. Арендатор не признал обязательства по уплате арендной платы, поскольку он не использовал помещение по назначению из-за отсутствия воды и электричества (договором предусмотрено обязательство арендатора самостоятельно и за свой счет подключить энергоносители и провести водоснабжение в арендуемое помещение).
Имеет ли арендодатель возможность взыскать с арендатора задолженность по уплате арендной платы?






# Вопрос-ответ
Отзыв нотариальной доверенности простым письмом
Автор: Максим СЛЕПИЧ,
юрист
Вопрос: Вправе ли организация отозвать нотариально удостоверенную доверенность путем направления отзыва, не удостоверенного нотариально?

- Правовое регулирование односторонних сделок.
- Обязательства лиц при выдаче/озыве нотариальной доверенности.








# Вопрос-ответ
Смешанная арендная плата

Автор: Максим СЛЕПИЧ,
юрист
Вопрос: Организации планируют заключить договор аренды оборудования и установить комбинированную арендную плату (одна часть — в твердой денежной сумме, вторая — в форме выкупа у арендодателя расходных материалов, необходимых для эксплуатации оборудования в пределах срока действия договора, в согласованном количестве по определенной цене). Правомерно ли указать в договоре условие об арендной плате таким способом?
# Вопрос-ответ
Обеспечение поручительства

Автор: Максим СЛЕПИЧ,
юрист
Вопрос: Организация «А» является поручителем по обязательствам организации «Б».
Могут ли обязательства организации «А», возникающие из договора поручительства, быть обеспечены поручительством организации «В»?








# Вопрос-ответ
Согласование целевого назначения при аренде

Автор: Максим ЛАШКЕВИЧ,
юрист
Вопрос: Организация взяла в аренду административно-хозяйственное здание для оказания медицинских услуг. Необходимо ли обращаться в исполком для смены целевого назначения здания после проведения текущего ремонта?

# Вопрос-ответ
Расходы по госпошлине в приказном производстве
Автор: Ирина ЕРМОЛЕНКОВА,
главный советник главного правового управления Секретариата Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь, старший преподаватель кафедры финансового права и правового регулирования хозяйственной деятельности БГУ
Вопрос: Как распределяются расходы взыскателя по уплате государственной пошлины за рассмотрение поданного в экономический суд заявления о возбуждении приказного производства при частичном удовлетворении заявленных требований по основаниям, не связанным с частичным погашением задолженности должником?
# Вопрос-ответ
Взыскание убытков при ненадлежащем исполнении договора
Автор: Ирина ЕРМОЛЕНКОВА,
главный советник главного правового управления Секретариата Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь, старший преподаватель кафедры финансового права и правового регулирования хозяйственной деятельности БГУ
Вопрос: Факт наступления убытков за нарушение договора и их размер доказан кредитором. Неустойка, рассчитанная за то же нарушение договора в сумме, превышающей размер заявленных ко взысканию убытков, должником в пользу кредитора добровольно не уплачивалась и на основании судебного постановления с должника не взыскивалась.
Подлежат ли взысканию убытки за ненадлежащее исполнение договора должником в заявленном кредитором размере?
# Вопрос-ответ
Перемена лиц при исполнении обязательств
Автор: Анастасия МАЛАХОВА,
адвокат адвокатского бюро «Сысуев, Бондарь, Храпуцкий СБХ»
Вопрос: Может ли обязательство импортера по оплате товара быть исполнено третьим лицом — резидентом?

- Правовое обоснование и порядок расчетов при экспорте.
- Правовая природа прекращения обязательств.
- Испонение обязательств в ВЭД третьим лицом.
# Вопрос-ответ
Рубрика
IT LAW
Договор на разработку программного обеспечения (Окончание. Начало в № 2)
Автор: Анастасия ПАРХИМОВИЧ, юрисконсульт ООО «Апп продакшн»
В предыдущих номерах журнала «Юрист» мы начали подробно знакомить вас с условиями договора на разработку программного обеспечения (ПО) (далее — договор), которые позволят сохранить баланс интересов заказчика и исполнителя, минимизируют возможные риски нарушения прав и законных интересов сторон.
В данном номере мы продолжим рассматривать эти условия и уделим особое внимание документации, возникающей в процессе разработки ПО, соблюдению прав авторов и предоставлению заказчику данных об авторах, передаче исходного кода, взаимодействию сторон и каналам связи и др.

- Как правильно сформировать условие о передаче заказчику информации об авторах/разработкичках ПО?
- Патенты на разработанное ПО: как распределить права?
- Каналы связи: рекомендации по взаимодействию сторон.

Автор: Надежда ГРАБОВСКАЯ, юрист-лицензиат
Хостинг один — договоры разные
Автор: Ольга ГРИНЯК, магистр юридических
наук, юрист ООО «ИсидаИнформатика»
При создании сайта организация сталкивается с необходимостью его размещения на каком-то ресурсе. Юристу следует понимать, где может размещаться сайт и чем такое размещение опосредуется с юридической точки зрения.
ДЛЯ КОГО ВАЖНО Для организаций, заказывающих создание веб-сайта и разрабатывающих веб-сайты, государственных органов и организаций.


- В зависимости от вида хостинга правовая структра взаимоотношений между пользователем и провайдером может сильно отличаться.
- Сторонам желательно определить условия и критерии качества услуг провайдера путем заключения SLA.
- Сторонам необходимо распеделить между собой условия по сохранности размещённых на сервере данных пользователя.

Рубрика
НЕ(ТИПИЧНЫЕ) ОШИБКИ
Ошибки арендатора:
лучше предупредить, чем «лечить»
(Окончание. Начало в №3)
Автор: Ярослав ГАЛЕНЧИК,
адвокат адвокатского бюро «Степановский, Папакуль и партнеры»
В мартовском номере журнала мы начали рассматривать основные ошибки арендатора при заключении и исполнении договоров аренды, избежание которых в дальнейшем минимизирует риски судебных споров с арендодателем.
В настоящей статье проанализируем такие ошибки арендатора, как несогласованность условий о цели использования имущества (объекта аренды) и об одностороннем отказе от договора, несовершение действий, направленных на возврат имущества.

- Почему необходимо в договоре указывать условие о целе использования объекта аренды?
- Условие об одностороннем отказе от договора: как сторонам уравнять права?
- Судебная практика расмотрения споров по арендным правоотношеняим.

Рубрика
ПРОБЛЕМНЫЙ ВОПРОС
Услуги энергоснабжения: проблемы собственников и арендаторов

Автор: Екатерина МАЗУРЁНОК,
юрист
Сложившаяся практика расчетов за электроэнергию для товариществ, создаваемых на основании Жилищного кодекса Республики Беларусь, и товариществ собственников, созданных на основании Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении» (далее — Закон № 135-З), различается.
Это обусловлено, с одной стороны, предусмотренным разделением учета потребляемой электроэнергии для каждого собственника и для обслуживания общей собственности при проектировании жилых зданий. А с другой — отсутствием подобных требований при создании нежилой недвижимости. Рассмотрим отдельные вопросы участия товарищества собственников в энергоснабжении недвижимого имущества совместного домовладения.

- Правовая природа ТС в административных и торговых объектах.
- Анализ проблем и пробелов при энергоснаюжении нежелых помещений.
- Учет и потребление: как ыть ТС и собственникам.


Рубрика
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Стороны заключили договор транспортной экспедиции, предусмотрев неустойку за простой транспортных средств в пути. Договором установлено, что международные перевозки выполняются по отдельным поручениям (разовым заявкам), а условия, согласованные в ...
ООО «В» (покупатель, Российская Федерация) и ООО «Г» (продавец, Республика Беларусь) заключили договор на поставку товара, но не определили срок поставки. Покупатель предварительно оплатил товар, который так и не был поставлен. Вместе ...
ОАО «М» подало жалобу в Министерство антимонопольного регулирования и торговли (далее — МАРТ) на решение комиссии заказчика, принятое по результатам проведения электронного аукциона на поставку продуктов.
Простои транспортных средств в пути следования:
сложности доказывания
Автор: Сергей ПРУДНИКОВ,
заместитель генерального директора по правовым вопросам
общества с ограниченной ответственностью «БелАМРО» (г. Брест),
магистр юридических наук

СИТУАЦИЯ Стороны заключили договор транспортной экспедиции, предусмотрев неустойку за простой транспортных средств в пути.
Договором установлено, что международные перевозки выполняются по отдельным поручениям (разовым заявкам), а условия, согласованные в разовой заявке, имеют приоритет перед условиями договора. По мнению перевозчика, по вине заказчика произошел нормативный простой, что влечет штрафные санкции.

- Понятие, обоснование и доказывание простоев в пути следования.
- Рекомендации по оформлению условий договора транспортной экспедиции.
- Анализ судебной практики в сфере перевозок на примере конкретного кейса.

Взыскание предварительной оплаты при международной купле-продаже: практика судов Республики Беларусь


Автор: Владислав ГАЛУЗА,
юрист Адвокатского бюро «Хмылко, Ярмош и партнеры»
СИТУАЦИЯ ООО «В» (покупатель, Российская Федерация) и ООО «Г» (продавец, Республика Беларусь) заключили договор на поставку товара, но не определили срок поставки.
Покупатель предварительно оплатил товар, который так и не был поставлен. Вместе с тем продавец платежным поручением возвратил часть полученного аванса. Направленные требование о возврате оставшейся части предварительной оплаты и уведомление о расторжении договора поставки продавцу не были вручены (возвращены за невостребованием). Покупатель (истец) обратился в экономический суд Брестской области с исковыми требованиями о взыскании предварительной оплаты за непоставленный товар (договором предусмотрена валюта платежа — российский рубль).

- Аналитика применения судами РБ положений Венской конвенции и норм национального законодательства.
- Рекомендации по включению в договоры международной купли-продажи существенных положений, влияющих в дальнейшем на применимое право и обоснованность претензий.
- Алгоритм действий пи непоставке товара.

Специальные и общие сроки для подачи жалоб при государственной закупке
Автор: Сергей КРЮКОВСКИЙ,
начальник управления по кадровой и правовой работе
ОАО «Молоко» (г. Витебск)

СИТУАЦИЯ ОАО «М» подало жалобу в Министерство антимонопольного регулирования и торговли (далее — МАРТ) на решение комиссии заказчика, принятое по результатам проведения электронного аукциона на поставку продуктов. Жалоба направлялась почтовой корреспонденцией в сроки, предусмотренные Законом Республики Беларусь от 13.07.2012 № 419-З «О государственных закупках товаров (работ, услуг)» (далее — Закон о госзакупках). Уполномоченное лицо МАРТ возвратило жалобу без рассмотрения в связи с пропусками сроков на подачу, так как фактически конверт с жалобой поступил в МАРТ по истечении предусмотренных законодательством сроков.

- порядок обжалования решения должностного лица МАРТ
- в чем разница между понятиями "поступление" и "направление" жалобы
- порядок рассмотрения жалобы в экономическом суде


Рубрика
ЗАКОНОТВОРЧЕСТВО
Электронные торги в процедурах банкротства:
что предлагает регулятор?
На общественное обсуждение Министерством экономики Республики Беларусь представлен проект постановления «Об электронных торгах по продаже имущества в процедурах экономической несостоятельности (банкротства)» (далее — Проект), которым утверждается Порядок организации и проведения электронных торгов по продаже имущества в процедурах экономической несостоятельности (банкротства) (далее — Порядок проведения электронных торгов).
Указанный проект призван заменить действующее в настоящее время постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 21.11.2012 № 100 «Об утверждении Правил проведения торгов в электронной форме в процедурах экономической несостоятельности (банкротства)» (далее — постановление № 100).

Чем продиктована необходимость принятия новых норм?
Актуальность принятия нового нормативного акта, регулирующего порядок проведения электронных торгов в процедурах банкротства, вызвана тем, что активным участником этого рынка стало Министерство экономики в лице учрежденного им РУП «Информационный центр Министерства экономики Республики Беларусь», являющегося оператором одной из электронных торговых площадок.

- Анализ проекта НПА в отношении проведения электронных торгов при банкротстве должника.
- Обновление функций антикризисных управляющих и установление требований к лицам, ответственным за проведение эл. торгов.
- Нововведения и их преимущества.

Автор: Сергей ПИНЧУК,
антикризисный управляющий
Рубрика
ЭКОНОМИКА и ПРАВО
Развитие рынка ценных бумаг на примере практики мировых фондовых бирж
Автор: Борис ФРИДМАН,
заместитель Председателя Правления
ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа»

В развитых мировых экономиках фондовый рынок, который также часто называют рынком ценных бумаг, играет ключевую роль в перераспределении финансовых ресурсов в пользу наиболее эффективных субъектов экономической деятельности, что в итоге способствует росту общественного благосостояния в целом.
В настоящей статье обзорно отражены принципы взаимодействия эмитентов ценных бумаг и их покупателей на специально создаваемых для совершения сделок площадках, называемых биржами. Ряд подобных подходов может быть использован законодателем в Республике Беларусь для стимулирования оборачиваемости капитала, появления альтернативных форм инвестирования и развития его механизмов.

Понятие фондового рынка предполагает наличие обособленной системы экономических и правовых отношений, опосредующих процесс выпуска и обращения ценных бумаг между физическими и юридическими лицами.
Для того, чтобы фондовый рынок «заработал», недостаточно создать определенное количество акционерных обществ или, к примеру, зарегистрировать выпуски высокодоходных облигаций. Важно определить справедливые и равные для всех правила игры, не позволяющие сомнительным эмитентам злоупотреблять доверием участников рынка. Одной из основных задач регуляторов фондового рынка является защита инвесторов, включающая обеспечение его транспарентности, справедливого ценообразования на обращающиеся на нем активы, предотвращение манипулирования стоимостью ценных бумаг, а также предоставление инвесторам доступа к информации о финансовом состоянии эмитента ценных бумаг и корпоративным событиям, способным оказать влияние на стоимость актива.

Рубрика
WORLD VIEW
ПВТ vs Сколково: отечественная практика и зарубежный опыт
Самым известным брендом в области поддержки инновационной экономики в Беларуси является Парк высоких технологий (далее — ПВТ), а в России — Инновационный центр «Сколково» (далее — «Сколково»). Их сравнение позволит выявить достоинства и недостатки правовых режимов и определить пути совершенствования ПВТ с учетом опыта российского аналога.
...

- Какие льготы предоставляют своим резидентам Сколково и ПВТ
- Какой правовой режим привлекательнее для ведения бизнеса - ПВТ или Сколково
- Какие процессы ПВТ может позаимствовать у Сколково

Автор: Станислав МАЧИХИН,
советник ООО «Бизнес- Эдвайзерс»
Рубрика
ТРУДОВОЕ ПРАВО
Соотношение заработной платы работников и руководителя
Нарушения, допускаемые при предоставлении отпусков: последствия для нанимателей
В числе обязанностей одной из сторон трудового договора — нанимателя трудовое законодательство называет обязанность обеспечивать соблюдение законодательства о труде, условий, установленных коллективными договорами, соглашениями, другими локальными ...
Можно ли установить штатному работнику организации заработную плату выше, чем у директора? Существует ли в действующем законодательстве Республики Беларусь ограничение по установлению размера заработной платы работникам организации по сравнению с заработной платой руководителя (директора)?
Работа главного бухгалтера по внутреннему совместительству: законно ли это?
Может ли главный бухгалтер государственной организации работать внутренним совместителем на иной должности такой организации?
Нарушения, допускаемые при предоставлении отпусков:
последствия для нанимателей

Автор: Анжела КУДИНА,
главный государственный инспектор Минского городского управления Департамента государственной инспекции труда Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь
В числе обязанностей одной из сторон трудового договора — нанимателя трудовое законодательство называет обязанность обеспечивать соблюдение законодательства о труде, условий, установленных коллективными договорами, соглашениями, другими локальными нормативными актами и трудовыми договорами в соответствии со ст. 55 ТК.
Рассмотрим нарушения законодательства в части порядка предоставления трудовых отпусков работникам, выявляемые при проведении проверок органами Департамента государственной инспекции труда Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь (далее — Департамент).

- Какие нарушения законодательства о труде в части предоставления трудовых отпусков выявляет Департамент государственной инспекции труда?
- Какая ответственность установлена за данные нарушения?
- Все ли нарушения законодательства о труде влекут за собой административную ответственность

Соотношение заработной платы работников и руководителя
Автор: Антон КАРПЕКИН,
старший юрист ООО «Юридическое агентство
"КлеверКонсалт"»
Вопрос:
Можно ли установить штатному работнику организации заработную плату выше, чем у директора? Существует ли в действующем законодательстве Республики
Беларусь ограничение по установлению размера заработной платы работникам организации по сравнению с заработной платой руководителя (директора)?

- Возможно ли установить штатному работнику организации заработную плату выше, чем у директора?
- Существует ли в действующем законодательстве Республики Беларусь ограничение по установлению размера заработной платы работникам организации по сравнению с заработной платой руководителя (директора)?
Автор: Татьяна ВЕРСТАК,
младший юрист ООО «Юридическое агентство
"КлеверКонсалт"»
Работа главного бухгалтера по внутреннему совместительству: законно ли это?

Автор: Никита КРИШТАПОВИЧ,
ведущий юрисконсульт ОАО «Завод средств комплексной автоматизации», магистр права
Вопрос:
Может ли главный бухгалтер государственной организации работать внутренним совместителем на иной должности такой организации?


• Незаконное предпринимательство: сужение сферы уголовной ответственности
• Указ 151 от 18.04.2019: отмена 488 Указа
• Правовые аспекты обращения субъектов хозяйствования в экономический суд ЕАЭС
• Особенности исполнения обязательств, выраженных в валюте
• Специальный правовой режим: какими льготами пользуются резиденты СЭЗ?
• Купля-продажа недвижимости: вопросы по согласованию экономической концентрации
• Оформление накладных при авиаперевозках
• Оплата аренды 3-м лицом
• Отсутствие даты в договоре поставки
• Возврат аванса по договору оказания услуг
• Требования кредиторов при банкротстве ИП
• Расходы за юруслуги третьих лиц
• Особенности банкротства форекс-компаний
• Алгоритм регистрации рекламной игры
• Стартап на коленках: офорлмяем отношения между разработчиками -физлицами
• Принцип «mass market» при заключении договоров о предоставлении прав на программное обеспечение.
• Дебиторка: ошибки взыскателя
• Взыскание действительной части доли в пользу наследников умершего участника

Читайте в следующих номерах:
Наши контакты
8 (029) 617-37-20
8 (017) 269-86-55
marketing@ipag.by
Присоединяйтесь к нам в Facebook!